KRYALOS SGR S.p.A.: al via Hour, Fondo di investimento alternativo immobiliare specializzato in logistica Last Mile. Il Fondo Hour ha concluso l’acquisizione di tre immobili a destinazione logistica Last Mile ceduti da Logiman.

KRYALOS SGR S.p.A.: al via Hour, Fondo di investimento alternativo immobiliare specializzato in logistica Last Mile. Il Fondo Hour ha concluso l’acquisizione di tre immobili a destinazione logistica Last Mile ceduti da Logiman.

Kryalos SGR S.p.A. ha costituito il nuovo Fondo di Investimento Alternativo (FIA) immobiliare di tipo chiuso denominato “Hour”, caratterizzato da un profilo di rendimento Core Plus e specializzato in investimenti immobiliari a destinazione logistica Last Mile in Italia.

Il Fondo ha perfezionato in data odierna l’acquisizione di un portafoglio logistico composto da tre immobili interamente locati situati nel nord Italia, precisamente a Origgio (VA), a Piacenza e a Grandate (CO).

Gli immobili si sviluppano su una superficie complessiva di circa 22 mila mq e sono stati ceduti dalla società di progettazione e sviluppo di asset a destinazione logistica Logiman, uno dei più importanti sviluppatori italiani di piattaforme logistiche e cross docking per autotrasporto ed e-commerce, con oltre 25 anni di esperienza nel settore, realizzati con formula taylor made per tenant internazionali.

Più nel dettaglio, l’asset situato nell’area industriale di Origgio (VA) è stato costruito nel 2017, gode della vicinanza all’autostrada A9 e dista circa 30 minuti dal centro di Milano. Si colloca invece nei pressi dell’Autostrada A1 l’immobile di Piacenza, a circa 15 minuti di distanza dal centro della città. Costruito nel 2016, presenta un’altezza di 10 metri e 30 baie di carico.
Sono invece 72 le baie di carico dell’immobile situato nell’area industriale di Grandate, in provincia di Como, a circa 46 km a Nord di Milano. Costruito fra il 2009 e il 2011, è suddiviso in due blocchi e condotto in locazione da due tenant.

Grazie all’operazione che si è conclusa in data odierna, Kryalos SGR raggiunge un patrimonio di asset logistici in gestione di oltre 2 milioni di mq situati nel nord e nel centro della Penisola, consolidando il ruolo che la vede fra i principali proprietari di immobili logistici di qualità in Italia.

“Le acquisizioni del Fondo Hour – ha affermato Paolo Bottelli, Amministratore Delegato di Kryalos SGR – rappresentano il primo investimento nella logistica Last Mile e la conferma dell’interesse da parte di investitori globali e di primario standing ad investire nel mercato del real estate italiano”.

Kryalos, che include Kryalos SGR, Kryalos Asset Management e Kryalos Investments, opera nel settore del Fund Management, Asset Management ed Advisory con un team di 50 professionisti e con un patrimonio in gestione di 4,8 miliardi di Euro.

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Claudio Cosetti
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Milano, 06 agosto 2018