Kryalos SGR S.p.A. ha costituito il nuovo Fondo di Investimento Alternativo (FIA) immobiliare di tipo chiuso denominato “Hour”, caratterizzato da un profilo di rendimento Core Plus e specializzato in investimenti immobiliari a destinazione logistica Last Mile in Italia.

Il Fondo ha perfezionato in data odierna l’acquisizione di un portafoglio logistico composto da tre immobili interamente locati situati nel nord Italia, precisamente a Origgio (VA), a Piacenza e a Grandate (CO).

Gli immobili si sviluppano su una superficie complessiva di circa 22 mila mq e sono stati ceduti dalla società di progettazione e sviluppo di asset a destinazione logistica Logiman, uno dei più importanti sviluppatori italiani di piattaforme logistiche e cross docking per autotrasporto ed e-commerce, con oltre 25 anni di esperienza nel settore, realizzati con formula taylor made per tenant internazionali.

Più nel dettaglio, l’asset situato nell’area industriale di Origgio (VA) è stato costruito nel 2017, gode della vicinanza all’autostrada A9 e dista circa 30 minuti dal centro di Milano. Si colloca invece nei pressi dell’Autostrada A1 l’immobile di Piacenza, a circa 15 minuti di distanza dal centro della città. Costruito nel 2016, presenta un’altezza di 10 metri e 30 baie di carico.
Sono invece 72 le baie di carico dell’immobile situato nell’area industriale di Grandate, in provincia di Como, a circa 46 km a Nord di Milano. Costruito fra il 2009 e il 2011, è suddiviso in due blocchi e condotto in locazione da due tenant.

Grazie all’operazione che si è conclusa in data odierna, Kryalos SGR raggiunge un patrimonio di asset logistici in gestione di oltre 2 milioni di mq situati nel nord e nel centro della Penisola, consolidando il ruolo che la vede fra i principali proprietari di immobili logistici di qualità in Italia.

“Le acquisizioni del Fondo Hour – ha affermato Paolo Bottelli, Amministratore Delegato di Kryalos SGR – rappresentano il primo investimento nella logistica Last Mile e la conferma dell’interesse da parte di investitori globali e di primario standing ad investire nel mercato del real estate italiano”.

Kryalos, che include Kryalos SGR, Kryalos Asset Management e Kryalos Investments, opera nel settore del Fund Management, Asset Management ed Advisory con un team di 50 professionisti e con un patrimonio in gestione di 4,8 miliardi di Euro.

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Milano, 06 agosto 2018


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