È stato costituito il Fondo di Investimento Alternativo (FIA) immobiliare di tipo chiuso denominato “Dante” di Kryalos SGR, che detiene sei gallerie commerciali distribuite su tutto il territorio nazionale per una superficie complessiva di circa 79.300 mq e oltre 250 unità.
L’investitore è un’affiliate di Partners Group, il global private markets investment manager con USD 74 miliardi in AuM a livello globale.
Il Portafoglio è costituito da due gallerie ubicate nel Nord Italia (Airone e Borgogioioso), due al Centro Italia (La Scaglia e Primavera) e due nel Sud della penisola (Le Colonne e Belvedere).
Il centro commerciale Airone, localizzato nel Comune di Monselice, circa 20 km a sud est della città di Padova, in Veneto, è stato inaugurato nel 1997. Si estende su una GLA di ca. 9.500 mq e comprende tra le insegne principali Brico Io, OVS, Piazza Italia, Takko Fashion, Sephora.
Borgogioioso (Carpi, Modena), è situato a circa 20 km dalla città di Modena. L’asset beneficia di un’eccellente visibilità grazie alla vicina uscita ‘Carpi’ dell’autostrada A22 (Brennero-Modena). Inaugurato nel 2009, il centro si estende su una GLA di ca.10.800 mq. Tra le insegne principali, sono presenti Comet, Scarpe&Scarpe, Game7Athletics, Champion e OBI.
I centri commerciali Primavera e La Scaglia si trovano invece nella regione Lazio. Il primo, localizzato nella città di Roma e ben accessibile grazie ad una delle principali arterie della città (Via Casilina) e mediante la linea C della metropolitana, include un supermercato ad insegna Simply e marchi quali AW Lab, Carpisa e Zuiki per una GLA totale pari a ca.11.980 mq; La Scaglia è localizzato nel comune di Civitavecchia e comprende un supermercato ad insegna Conad e insegne quali Deichmann, Euronics, Piazza Italia, Upim e Game 7 Athletics, per una GLA complessiva pari a ca. 15.810 mq.
Inaugurato nel 2007, il centro commerciale Le Colonne (ca. 12.100 mq) è localizzato nel comune di Brindisi, a circa 5 km dal centro città, lungo la Strada Statale che connette Brindisi a Taranto. H&M, Bata, Zuiki e Zara sono alcuni dei brand presenti all’interno della sua galleria commerciale.
Belvedere è localizzato nel comune di Melilli, a circa 10 km da Siracusa, nella parte sud-est dell’isola. Il centro è facilmente accessibile mediante l’autostrada A18 (Siracusa-Catania) e la Strada Provinciale di collegamento. Inaugurato nel 2003, si estende su una GLA di ca 19.000 mq e conta tra le sue insegne marchi quali Diffusione Tessile, Euronics, Piazza Italia e Brico.
“Il lancio del nuovo Fondo Dante – ha affermato Paolo Bottelli, Amministratore Delegato di Kryalos – ci permette di accrescere ulteriormente il nostro focus sul mercato retail. Questo portafoglio, combinando un rendimento stabile e attrattivo con un ulteriore potenziale di crescita dei canoni, ci permette di sviluppare strategie competitive avvalendoci del know-how maturato in questi ultimi anni. Siamo entusiasti di collaborare con Marco Denari e il team di Partners Group, con cui siamo certi di cominciare un percorso ricco di nuovi progetti.”
Partners Group e’ stata assistita da Legance e da Clifford Chance, mentre Studio Carbonetti ha assistito Kryalos.
Kryalos, che include Kryalos Asset Management, Kryalos Investments e Kryalos SGR, opera nel settore del Fund Management, Asset Management ed Advisory con un team di 45 professionisti e con un patrimonio in gestione di 4,5 miliardi di Euro, in ambito uffici, retail, logistica e alberghiero. Kryalos SGR gestisce 27 fondi immobiliari per un totale di AuM di 3,4 miliardi di Euro.
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Claudio Cosetti
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Milano, 4 aprile 2018