• L’operazione comprende 12 asset logistici di alta qualità, completamente locati, per un totale di 265.000 metri quadrati.
  
  
• Il portafoglio presenta una durata media ponderata dei contratti di locazione di 4,3 anni, con un significativo potenziale di crescita degli affitti e opportunità di creazione di valore.
  
  
• Con la conclusione di questa transazione, EQT Real Estate aumenterà significativamente la propria posizione in uno dei mercati più interessanti d’Europa, possedendo e gestendo strutture di alta qualità adatte ai moderni utenti della logistica.

EQT è lieta di annunciare che il fondo EQT Exeter Logistics Value Fund IV (“EQT Real Estate”) ha perfezionato un accordo per l’acquisizione di un portafoglio di immobili logistici di eccellenza, strategicamente situato nei mercati chiave dell’Italia settentrionale fra Milano e Verona, per un valore di circa 230 milioni di euro. Gli asset saranno acquisiti tramite un fondo italiano gestito da Kryalos SGR S.p.A. 

Gli immobili consentono un accesso immediato alle più importanti aree di distribuzione attraverso le principali autostrade, tra cui l’A1, l’A4 e l’A22, raggiungendo i principali centri abitati e più di 12 milioni di abitanti. 

Gli edifici hanno un’età media di dieci anni e presentano specifiche tecniche di livello A, tra cui un’altezza di gronda media di 11 metri e ampie possibilità di carico e manovra. 
Il portafoglio beneficia anche di una base di locatari forte e diversificata a livello globale ed è adatto a soddisfare le crescenti esigenze dei moderni utenti della logistica, in Italia e nel resto del mondo. 

L’operazione rafforza l’esposizione di EQT Real Estate sul crescente mercato logistico italiano che continua a registrare una forte domanda tra i principali sub-market europei. In particolare, l’acquisizione consolida ulteriormente la presenza di EQT Real Estate nell’area metropolitana di Milano, favorendo un’opportunità significativa per mettere in campo unapproccio differenziato e iper-locale finalizzato alla creazione di valore e alla possibilità di beneficiare del potenziale di crescita futura degli affitti.

John Toukatly, Partner, Chief Investment Officer, European Logistics di EQT Real Estate, ha commentato: “Siamo entusiasti di incorporare questo portafoglio logistico di alta qualità nel nostro fondo. Situati strategicamente in mercati caratterizzati da un’offerta limitata, questi asset sono interessanti per un’ampia varietà di importanti operatori di grandi dimensioni e si allineano perfettamente con l’obiettivo di EQT Real Estate di acquisire asset logistici moderni e altamente reversibili in mercati europei meno serviti. Facendo leva sull’esperienza operativa e di gestione degli asset di EQT Real Estate, puntiamo ad ottenere ulteriore valore da queste strutture al fine di di superare le aspettative dei nostri investitori”. 

Paolo Bottelli, fondatore e amministratore delegato di Kryalos SGR, ha dichiarato: “Questa operazione sottolinea la forza e la liquidità del mercato immobiliare logistico italiano, che continua ad attrarre investitori che vogliono stabilire o far crescere la loro presenza in questo settore in rapida espansione. Siamo lieti di lavorare con EQT per sostenere l’attuazione della loro strategia di investimento in Italia. Kryalos gestirà gli asset coinvolti con la massima professionalità, cercando di assicurarne la creazione di valore a lungo termine e facendo leva sulla nostra profonda esperienza nel mercato della logistica.”