Milano, 24 aprile 2024
Kryalos SGR, società privata e indipendente di gestione del risparmio con Euro 12,5 miliardi di AuM e tra le SGR “significative per dimensione” secondo la definizione contenuta nel Regolamento di Banca d’Italia, e Crossbay, piattaforma paneuropea di logistica urbana incubata da MARK, hanno concluso l’acquisizione di tre ulteriori immobili in Italia.
Questi investimenti fanno seguito all’acquisizione di un immobile di logistica situato a Pieve Emanuele (Milano) finalizzata a settembre 2023 sempre tramite Bay Fund – fondo immobiliare di investimento alternativo specializzato nella logistica dell’ultimo miglio gestito da Kryalos SGR e sottoscritto da Crossbay. Ad oggi, il Fondo, gestisce oltre 30.000 mq di assets di logistica last-mile fra Milano e Roma ed è il secondo fondo di Kryalos SGR e Crossbay, dopo Hour che ha un portafoglio di 31 assets per circa 265.000 mq acquisiti fra il 2019 e il 2022.
I primi due investimenti coinvolgono due immobili per un totale di 20.600 mq: il primo, situato in Via Fantoli, a soli 4 km dall’aeroporto di Linate e 5 minuti dall’imbocco dell’autostrada A1 (Milano-Napoli), è dotato di 7 baie di carico per una superficie totale di oltre 13.200 mq, consentendo di raggiungere 4.4 milioni di persone entro 30 minuti di guida.
Il secondo asset è dotato di 64 baie di carico, ha una superficie di circa 7.400 mq e si trova a San Giuliano Milanese, a soli 2 km dall’imbocco dell’autostrada A1 Milano-Napoli e a 12 km dall’aeroporto di Linate, con un bacino di utenza di 3.8 milioni di persone entro 30 minuti di guida.
Kryalos SGR e Crossbay ristruttureranno entrambi gli asset – attualmente liberi – e attueranno una serie di iniziative di asset management focalizzate sui parametri ESG per migliorarne l’efficienza energetica.
L’ultimo investimento è un complesso di oltre 5.400 mq, locato ad un primario spedizioniere internazionale, situato a Torre Spaccata, nei dintorni di Roma. Più nel dettaglio, si trova a soli 2 km dal grande raccordo anulare e a 7 km dall’imbocco della A1 (barriera di Roma Sud). Inoltre, consente un facile accesso ad alcune delle principali arterie metropolitane, come via Casilina e via Tuscolana, consentendo di raggiungere 3.5 milioni di persone entro 30 minuti di guida.
“Le tre acquisizioni – ha affermato Paolo Bottelli, CEO di Kryalos SGR – ci permettono di completare il secondo round di investimenti del fondo che sta operando in modo efficace su asset di logistica di ultimo miglio nei pressi di Milano e Roma attraverso interventi di rigenerazione che, focalizzandosi sui massimi standard di efficienza energetica e sostenibilità, permettono di qualificarli al top di mercato.”
“Dal 2019 siamo stati una forza trainante nel mercato italiano della logistica last-mile e continueremo a far crescere la nostra presenza qui”, ha dichiarato Marco Riva, CEO di Crossbay e responsabile della logistica presso MARK. “Fondamentali sottostanti, tra cui un mercato dell’e-commerce in crescita e asset ben posizionati con solide credenziali ESG, rendono l’Italia un mercato attraente per noi e non vediamo l’ora di consolidare la relazione esistente con Kryalos in questa direzione.”