Logicor, tra i principali proprietari, gestori e sviluppatori di immobili logistici in Europa, e Kryalos annunciano l’acquisizione di un terreno di oltre 72.000 metri quadrati in Toscana a Serravalle Pistoiese, in provincia di Pistoia, per lo sviluppo di un secondo nuovo polo logistico.

Il sito, rilevato attraverso il fondo Mazer, fondo di investimento immobiliare di tipo chiuso partecipato da Logicor e gestito da Kryalos SGR, società privata e indipendente di gestione del risparmio con €14.2 miliardi di AuM, è posizionato strategicamente nelle vicinanze dell’autostrada A11 Firenze-Pisa e allo svincolo che la collega all’A1-Autostrada del Sole, infrastrutture che connettono la costa della Versilia e i porti di Livorno e Pisa, ed è a soli 20 chilometri dal centro di Firenze.

Il progetto prevede la realizzazione di un magazzino logistico di 28.000 metri quadrati di superficie affittabile, di cui circa 1.100 metri quadrati destinati a uffici, e grazie alla sua progettazione altamente flessibile, potrà essere suddiviso in due unità in base alle esigenze dei potenziali clienti.

L’avvio dei lavori di costruzione è previsto per il Q2 2026, mentre il completamento e la consegna sono stimati entro il Q2 2027. Il nuovo polo logistico di Serravalle Pistoiese, inoltre, consolida la presenza di Logicor in Toscana, dove lo scorso settembre è stato completato uno sviluppo di 23.000 metri quadrati a Quarrata (Pistoia).

L’hub, che ospiterà 28 baie di carico, 50 parcheggi per camion e 100 per auto con punti di ricarica per veicoli elettrici, sarà certificato BREEAM Excellent e presenterà diverse caratteristiche a testimonianza della forte attenzione alla sostenibilità, tra cui un impianto fotovoltaico e uno di illuminazione a LED.

Graeme Hepburn, Country Manager Italy di Logicor, ha dichiarato: “Questo nuovo progetto conferma l’importanza che una regione come la Toscana sta guadagnando nel settore della logistica immobiliare. Siamo convinti che questo nuovo hub, insieme al polo logistico di Quarrata, rappresenterà una solida base per i nostri progetti futuri in Italia”.

Gianluca Vairani, Senior Managing Director Transaction Management & Head of ESG di Kryalos, ha aggiunto: “Insieme a Logicor, continuiamo a supportare l’evoluzione del panorama logistico italiano attraverso lo sviluppo di hub moderni e flessibili, pensati per le esigenze delle future supply chain. Questo nuovo progetto a Serravalle Pistoiese rafforza la nostra presenza in Toscana e si aggiunge al successo del sito di Quarrata, completato lo scorso settembre”.

Con un patrimonio immobiliare, gestito e di proprietà, di oltre 2,2 milioni di metri quadrati in regioni come Lombardia, Veneto, Emilia-Romagna, Toscana e Lazio, Logicor prosegue il proprio piano di crescita in Italia, attraverso lo sviluppo e la riqualificazione di poli logistici nelle località strategicamente più importanti per la distribuzione delle merci.

Hanno collaborato al progetto: Studio Seven e Blossom Avenue Partners (Planning and Design).