Asset Under Management pari a € 14,2 miliardi, +13,1%
Total income pari a € 54,8 milioni, +25,7%
Margine di intermediazione pari a € 53,8 milioni, +27,3%
EBITDA pari a € 24 milioni, +16,8%
Risultato netto pari a € 15,8 milioni, +19,2%
Il Consiglio di Amministrazione di Kryalos SGR – società di gestione del risparmio privata e indipendente operativa dal 2005 – ha approvato il Progetto di Bilancio per l’esercizio chiuso al 31 dicembre 2024.
La Società, che si qualifica come “Gestore significativo” avendo superato la soglia dimensionale in termini di patrimonio netto gestito di € 5 miliardi, stabilita dal Regolamento Banca d’Italia del 5 dicembre 2019, ha chiuso l’esercizio 2024 raggiungendo risultati positivi superiori ai target del Piano Triennale.
Tali risultati sono stati ottenuti grazie a strategie e politiche di investimento mirate, che hanno portato Kryalos SGR a focalizzarsi su specifiche asset class ad alto potenziale, che garantiscono opportunità e rendimenti interessanti, tra cui hospitality, student housing, UTP e direct lending, oltre allo sviluppo delle asset class più tradizionali quali logistica, uffici e retail.
Asset Under Management
In termini di Asset Under Management, il totale del portafoglio gestito ha raggiunto € 14,2 miliardi, con un incremento del 13,1% rispetto all’anno precedente, per un totale di 468 asset in gestione, 48 asset su cui la SGR svolge attività di consulenza, 541 NDG legate ai crediti UTP e 3 finanziamenti diretti erogati.
Tra le asset class tradizionali, la logistica si conferma la più rilevante, rappresentando il 32% del portafoglio, seguita dagli uffici con il 27%.
Sul fronte della logistica, Kryalos SGR gestiva 244 asset per una superficie complessiva di 5 milioni di mq, con un occupancy rate del 92,1%, confermandosi il primo gestore di immobili logistici in Italia con circa il 10% dello stock nazionale.
Per quanto riguarda il segmento uffici, gli investimenti si concentrano principalmente nelle città di Milano (79%) e Roma (11%).
Al 31 dicembre 2024, Kryalos SGR gestiva 82 fondi immobiliari (pari a € 10,6 miliardi) e 4 fondi di credito (pari a € 0,9 miliardi), oltre a 14 mandati di advisory (pari a € 2,7 miliardi).
Nel corso del 2024, è stato istituito un fondo immobiliare, è stato avviato un fondo immobiliare istituito nel 2023 e sono stati istituiti e avviati 10 nuovi fondi immobiliari, una SICAF e 3 fondi di direct lending, è stato finalizzato il subentro nella gestione di un fondo immobiliare esistente ed è stata rafforzata l’operatività del fondo UTP (fondo Keystone), finalizzato alla razionalizzazione e valorizzazione di crediti bancari vantati verso imprese e classificati principalmente come Unlikely To Pay. Al 31 dicembre 2024 il fondo deteneva circa € 790 milioni di crediti in termini di gross book value.
Performance economico finanziaria
Il total income è salito a € 54,8 milioni (+25,7%), mentre il margine di intermediazione ha raggiunto € 53,8 milioni (+27,3%). L’EBITDA si è attestato a € 24 milioni, segnando un aumento del 16,8% rispetto ai € 20,5 milioni del 2023.
La redditività è ulteriormente cresciuta, evidenziando un risultato netto pari a € 15,8 milioni, in aumento del 19,2% rispetto ai € 13,2 milioni registrati nel 2023.
La solidità patrimoniale si conferma elevata, grazie ad una efficace gestione degli investimenti e del capitale circolante. In particolare, la liquidità è pari a € 28,8 milioni e i coinvestimenti valutati a market value sono pari a € 17,2 milioni, effettuati interamente con risorse finanziarie generate nell’ambito dell’attività di gestione e senza ricorso ad indebitamento finanziario.
Nel corso del 2024, la Società ha rafforzato la propria struttura organizzativa, con il numero delle risorse che al 31 dicembre si attestava a 120 (+8 risorse rispetto al 2023).
Impegno ESG e sostenibilità
Il 2024 ha segnato un’ulteriore accelerazione dell’impegno di Kryalos SGR in ambito sostenibilità, con il consolidamento delle attività ricorrenti e l’attuazione di azioni concrete atte ad integrare i criteri ESG in tutte le attività aziendali.
Fra le varie iniziative si segnalano: Kryalos SGR è diventata firmataria dei Principi per l’Investimento Responsabile (PRI); l’aggiornamento del Piano di Sostenibilità 2023-2025; la redazione dalla “Policy Net Zero”; l’aggiornamento della “Politica di investimento responsabile” e della procedura in materia di “Nuove Locazioni”.
Da ultimo, si segnala che nel 2024 Kryalos, con il consenso dei relativi investitori, ha riclassificato ex art. 8 SFDR ulteriori n. 3 FIA immobiliari che promuovono caratteristiche ambientali e/o sociali nella gestione degli investimenti.
L’impegno in ambito ESG di Kryalos è documentato nella sezione dedicata del sito internet aziendale (https://www.kryalossgr.com/esg/).
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